« terug naar overzicht

Ravetsmaar 9

6373 AK LANDGRAAF
Nederland
Vraagprijs € 549.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Ligging aan bosrand;aan rustige weg;in woonwijk;beschutte ligging;in bosrijke omgeving
AAN DE RAND VAN DE BRUNSSUMMERHEIDE, IN BOSRIJKE OMGEVING, GELEGEN ZEER RUIM VRIJSTAAND LANDHUIS MET 4 SLAAPKAMERS OP PRACHTIG RUIM PERCEEL MET VEEL PRIVACY

Dit landhuis uit 1971 ligt geweldig aan de rand van een natuurgebied met veel wandel, fiets en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de aansluiting op het wegennet door de aanleg van de Buitenring uitstekend. De verbinding met Kerkrade/Heerlen/Aken of Maastricht/Eindhoven is ideaal. Dit vrijstaande landhuis ligt nabij winkelcentrum Op de Kamp met diverse winkelvoorzieningen en supermarkt en een basisschool.

Indeling:

Souterrain: wasruimte (5,24 x 2,30 m) met aansluiting wasautomaat en droger, voorraadkelder/opslagruimte (5,38 x 2,82 m), hobbyruimte, relaxruimte (5,62 x 3,88 m) met laminaatvloer met muurkast en wijnkelder/opslagruimte (4,30 x 2,04 m), stookruimte (5,38 x 1,84 m) met CV ketel en heteluchtverwarming en wellnessruimte met Finse sauna, dompelbad, douche en toilet. De saunaruimte en de opslagruimte geven toegang tot de carport (8,52 x 4,70 m).

Begane grond: hal met vide, gardaroberuimte, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en bergkast. U vormige woonkamer (8,74 x 5,22 en 8,46 x 4,40/2,30 en 4,89 x 1,54 m). De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, een houtkachel en vanwege de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. Via de woonkamer is de woonkeuken (6,70 x 3,99 m) bereikbaar deze is voorzien van functionele hoekopstelling met apparatuur. Via de schuifpui in de keuken is de tuin en de overkapping bereikbaar. De overkapping is aan 3 zijden gesloten en voorzien van een buitenhaard. De tuin is riant en biedt veel privacy. Via de tuin is het zonneterras op de westgevel beschikbaar (boven de carport gelegen).

Verdieping:
Via de hal is de ruime vide bereikbaar alsmede de 4 ruime slaapkamers (4,42 x 3,82 en 5,22 x 3,84 en 4,69 x 3,54 en ca 3,50 x 3,08 m). Via de dubbele deur op 2 slaapkamers aan de achterzijde is het balcon (6,76 x 1,54) te bereiken. De complete betegelde badkamer (4,86 x 2,30 m) is voorzien van een ligbad, douche met cabine, zwevend closet, bidet, badmeubel met dubbele vaste wastafel. Achter de badkamer is nog een berging (3,14 x 2,30 m) gelegen.

NB deze woning is thans verhuurd en vanwege privacyredenen hebben wij niet van alle ruimtes een foto geplaatst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak zadeldak
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed
Tuin kwaliteit verzorgd
Indeling
Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Garage carport;geen garage
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 1890 m2
Woonoppervlakte 319 m2
Overige functies 23 m2
Buitenruimtes 120 m2
Inhoud
Inhoud 966 m3
Energie
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Voorzieningen buitenzonwering;rolluiken;tv kabel;schuifpui;alarminstallatie;rookkanaal
Tuin achtertuin;voortuin;zijtuin;zonneterras
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie zuid
Lengte 2500 cm
Breedte 3400 cm
Oppervlakte 850 m2
Achterom ja

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief