« terug naar overzicht

Uterweg 3

6414 SM HEERLEN
Nederland
Vraagprijs € 429.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
SFEERVOLLE COMPLEET GERENOVEERDE INSTAPKLARE WOONBOERDERIJ GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GARAGE

Deze in carré gebouwde woonboerderij dateert uit 1870 en is in de loop der jaren compleet gerenoveerd. Deze woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning of als beleggingspand om te verhuren. De beide woningen hebben gescheiden voorzieningen en zijn compleet afgewerkt. Ze woningen beschikken over een eigen keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamer. Beide woningen zijn voorzien van een HR CV (eigendom) ketel voor verwarming en warm water. De woning is zelfvoorzienend voor wat betreft elektriciteitsverbruik dankzij de 30 zonnepanelen (ondanks gebruik van infrarood verwarming op de gehele begane grond van de hoofdwoning). Daardoor zijn de energiekosten laag te noemen (ca € 100 per maand).

Deze woning is opgenomen in het boek “250 mooiste plekken van Heerlen” en ligt meer specifiek aan de rand van het Heiserpark en op loopafstand van natuurgebied de Brunssummerheide. Deze woning kent een goede aansluiting op de buitenring N300 met aansluitingen naar Aken, Maastricht en op de N276 richting Sittard/Eindhoven. De prachtig geheuvelde golfbaan bevindt zich op korte afstand.

De hoofdwoning is voorzien van een open haard in een van de woonkamers en is voorzien van een schoorsteen in de keuken.

Indeling hoofdwoning:

Souterrain: gewelfde kelder (4,38 x 3,23), ideale wijnkelder of te gebruiken als voorraadkelder

Begane grond: voorzien van granieten vloer en hardglazen deuren, woonkamer (5,60 x 370/3,29 m) met veel lichtinval, zitkamer (4,53 x 4,27 m) met open haard, hal met trap naar verdieping en kelder, woonkeuken (4,27 x 3,87 m) met witte inbouwkeuken met inbouwapparatuur (afzuigkap schouwmodel , vaatwasser, inductie kookplaat, koelvries combinatie, combi magnetron oven, airco). hal met muurkasten, betegelde badkamer met toilet met zwevend closet met vaste wastafel en inloopdouche. via de keuken is het erf en tuin bereikbaar dmv openslaande deuren alsmede via de hal en de schuifpui in de woonkamer. De tuin en het erf zijn afgewerkt met meerdere terrassen en de garage (6,00 x 3,35 m) heeft zowel aan de voorzijde als achterzijde een poort met openslaande deuren. Het erf is daarnaast bereikbaar via meerdere poorten maar voor de rest mooi omsloten. Op het erf bevindt zich nog een berging (5,13 x 3,00 m) alsmede een riante overkapping (ideaal voor bijeenkomsten of gebruik als extra stallingsruimte), deze is voorzien van 24 zonnepanelen op het hoofddak liggen ook nog 6 zonnepanelen. De tuin en het erf maken een verzorgde indruk en kenmerken zich door veel privacy.

Verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer, overloop met betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en bergkast met CV Nefit HR ketel 2010 (eigendom), 3 slaapkamers (3,98 x 3,62 en 3,95 x 3,62 en 3,50 x 3,17 m) waarvan 2 met een dakkapel. De grote slaapkamer beschikt over extra inpandige kastruimte.

Indeling tweede woonunit:

Begane grond: eveneens voorzien van granieten vloer op de begane grond, keuken (3,97 x 3,06 m) met inbouwkeuken voorzien van apparatuur (4 pits gascomfort, wasemkap, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser) toegang tot woonkamer (6,46 x 4,40 m) met wenteltrap naar verdieping. Achter de keuken is de betegelde badkamer (3,06 x 2,56 m) gelegen die voorzien is van douche, toilet met zwevend closet en vaste wastafel en aansluiting wasautomaat. Via de keuken en de woonkamer is het erf en tuin bereikbaar. Deze woning beschikt nog over een extra buitenberging (3,06 x 2,26 m).

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3,43 x 3,70 en 3,43 x 3,63 m) beide zijn voorzien van dakramen. Op de overloop is ook nog de extra toiletruimte bereikbaar met betegeld toilet met zwevend closet en vaste wastafel. Op de overloop bevindt zich ook de bergruimte met CV Nefit HR combi ketel 2012 (eigendom).

Bijzonderheden:

- goed afgewerkt en instapklaar
- deels kunststof kozijnen deels houten kozijnen met dubbel glas
- veel privacy
- sfeervol en ideaal voor B&B, mantelzorg, verhuur of zelf lekker ruim wonen met alle comfort
- 30 zonnepanelen met lage energielasten
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1870
Soort dak zadeldak
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Tuin kwaliteit normaal
Indeling
Aantal kamers 15
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 3
Garage aangebouwd steen
Schuur/berging vrijstaand hout
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 934 m2
Woonoppervlakte 230 m2
Overige functies 39 m2
Inhoud
Inhoud 857 m3
Energie
Energielabel E
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Voorzieningen dakraam;tv kabel;schuifpui;rookkanaal
Tuin achtertuin;voortuin
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie noordoost
Lengte 2000 cm
Breedte 2215 cm
Oppervlakte 443 m2
Achterom ja

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief