« terug naar overzicht

Emmastraat 4

6451 GV SCHINVELD
Nederland
Vraagprijs € 299.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Ligging aan rustige weg;in woonwijk;in bosrijke omgeving
IN BOSRIJKE OMGEVING GELEGEN, PRIMA AFGEWERKT, INSTAPKLAAR, VRIJSTAAND WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE

Deze vrijstaande woning is op 100 meter gelegen van de bosrand en maakt heerlijk wandelen, fietsen en recreëren mogelijk. Verder is Schinveld onmiddellijk gelegen aan de buitenring wat zorgt voor een prima verkeersontsluiting richting Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht. Deze woning is ca 10 jaar geleden geheel aangepast aan de huidige eisen van de tijd. De woning is strak afgewerkt, de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, de zoldervloer is geheel geisoleerd, de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Schinveld beschikt over diverse restaurants, sportaccomodaties, supermarkt en bouwmaterialenhandel, huisarts en apotheek en is relatief kort tegen Brunssum aan gelegen waar nog uitgebreidere voorzieningen zijn.
De woning ligt in een verkeersluwe straat in een natuurrijke omgeving.

Indeling:
Souterrain: de kelder (4,63 x 2,93 m) kan prima dienst doen als provisieruimte en is voorzien van een nieuwe riolering.

Begane grond: hal met plavuizen, vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenindeling, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, keuken (3,77 x 3,25 m) met plavuizen en mooie, wit hoogglans, inbouwkeuken met kookeiland en apparatuur (inductie koken, Amerikaanse koelkast, elektrische oven, rvs wasemkap, vaatwasser). Via de half open keuken is de woonkamer (8,54 x 3,69 m) bereikbaar die voorzien is van een parketvloer en pelletkachel (ter overname). De woonkamer heeft veel lichtinval. Via de keuken is de kelder bereikbaar alsmede de bijkeuken (3,43 x 2,99/1,80 m) die voorzien is van een plavuizen vloer, een pantry, CV combiketel (Remeha Calenta HR uit 2018, huur), en de wasautomaat is geplaatst. De ruimtes met plavuizen zijn voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken is de tuin toegankelijk die voorzien is van 2 terrassen en achter de garage (berg)ruimte heeft voor plaatsen van containers. De vrijstaande garage (5,70 x 2,96 m) is voorzien van een elektrische sectionalpoort.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (3,77 x 3,69 en 4,77 x 3,69 en 3,25 x 2,74 en 3,68 x 2,99/1,80 m). De gehele bovenverdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De ruime betegelde badkamer (3,20 x 1,88 m) is voorzien van een 2e toilet, douche met cabine, ligbad, badmeubel met v.w. en designradiator.

Zolder: bereikbaar via vliezotrap. De zolder is betimmerd met OSB plaat en kan dus prima als opslagruimte dienst doen. Onder de OSB vloer is isolatiemateriaal aangebracht.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak plat dak
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Tuin kwaliteit normaal
Indeling
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Garage vrijstaand steen
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 370 m2
Woonoppervlakte 136 m2
Overige functies 14 m2
Buitenruimtes 1 m2
Inhoud
Inhoud 450 m3
Energie
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Voorzieningen tv kabel;alarminstallatie;rookkanaal
Tuin achtertuin;voortuin
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie zuidwest
Lengte 1000 cm
Breedte 1100 cm
Oppervlakte 110 m2
Achterom ja

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief