« terug naar overzicht

Op de Heugden 26

6371 XM LANDGRAAF
Nederland
Vraagprijs € 175.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Ligging aan drukke weg;in woonwijk;vrij uitzicht
RUIME WONING (WOONOPP.: 162 M2 / INHOUD: 636 M3) MET 4 SLAAPKAMERS (5 MOGELIJK), ZONNIG GESITUEERDE TUIN EN BALKON

SOUTERRAIN:
Geheel onderkelderd, verdeeld in diverse ruimtes met o.a. aansluiting wasautomaat en toegang tot tuin; zonnig gesitueerde tuin met terras, gazon, plantenborders en trap naar balkon en begane grondniveau.

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, meterkast, toegang tot souterrain en toilet; dichte keuken (2.93*3.64m); L-vormige woonkamer (3.77/2.97*8.22m) met deur naar balkon; balkon (circa 10m2) met vrij uitzicht, zonnescherm en trap naar tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met trap naar 2e verdieping en stookruimte; badkamer (2.95*3.65m) met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel; slaapkamer (3.77*3.97m) en aankleedkamer (2.98*3.97m evt. 5e slaapkamer).

2e VERDIEPING:
Overloop; 3 slaapkamers (resp. groot: 5.03*4.00m, 3.05*3.65m en 2.99*3.98m).

BIJZONDERHEDEN:
Deze verrassend ruime woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De platte daken zijn vernieuwd in 2014. De woning ligt op loopafstand van busverbindingen en het treinstation van Landgraaf (verbindingen naar o.a. Kerkrade/Aken en Heerlen/Maastricht). Winkelcentrum "Op de Kamp" en de winkelkern van Schaesberg liggen tevens in de buurt. Het betreft hier een ideale woning voor o.a. grotere gezinnen of mensen die veel ruimte zoeken.
Bouwjaar: 1913. Inhoud: 636 m3. Woonoppervlakte: 162 m2. Overige inpandige ruimte: 54 m2. Perceel: 300 m2.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Tuin kwaliteit verzorgd
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 4
Garage geen garage
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 300 m2
Woonoppervlakte 162 m2
Overige functies 54 m2
Globale tuin oppervlakte 218 m2
Buitenruimtes 10 m2
Inhoud
Inhoud 636 m3
Energie
Energielabel F
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Voorzieningen buitenzonwering;tv kabel;rookkanaal
Tuin achtertuin
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie zuidoost
Lengte 3400 cm
Breedte 640 cm
Oppervlakte 218 m2
Achterom nee

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief