Savelbergstraat 8

IDEAAL BELEGGINGSOBJECT!
RUIM UITSTEKEND AFGEWERKT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME GARAGE, ACHTERGELEGEN TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN SCHAESBERG

Op loopafstand van winkelcentrum gelegen in het hart van Schaesberg waar tal van voorzieningen aanwezig zijn, o.a. openbaar vervoer (bus en treinstation), basisschool en voortgezet onderwijs, huisarts, apotheek. Tal van sportvoorzieningen (bijvoorbeeld fitness, voetbalvereniging, Snowworld etc).

Deze ruime woning type 2 onder 1 kap is luxe en compleet afgewerkt en instapklaar.

Indeling:

Souterrain:
Geheel onderkelderd (bijna 70 m2), opgesplitst in 3 kelderruimtes veel opslagruimte, aansluiting wasautomaat en CV Ketel en verdeler van de vloerverwarming zijn in het souterrain aanwezig.

Begane grond:
Entree, ontvangsthal, trapopgang, betegeld toilet met fonteintje, vernieuwde en uitgebreide meterkast voorzien van alarminstallatie en camerasysteem, eenvoudige betegelde doucheruimte met douche, wastafel in badmeubel en radiator, toegang tot kelder, woonkeuken (4,14 x 3,29m) en woonkamer (6,76 x 5,50m). De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met oa. koelkast, Bauknecht combi magnetron oven, Bosch vaatwasser, inductie kookplaat en wasemkap (onderbouw). Riante zonnige woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie siergrindvloer met vloerverwarming.
Achter de garage (7,70 x 3,70m) en berging (7,70 x 3,16m) is de tuin gelegen die via een metalen poort ook met auto bereikbaar is. De tuin en garage liggen en staan los van de woning. Zij hebben geen direct contact met de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne nieuwe luxe betegelde badkamer (3,00 x 2,29) met ligbad/whirlpool, separate douche, toilet met zwevend closet, natuurstenen wastafel in badmeubel, inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 3 slaapkamers (3,29 x 2,91 en 4,36 x 3,45 en 3,15 x 3,05/3,04 m) en hobbyruimte/werkkamer (2,20 x 1,66m). Via een slaapkamer is de loggia bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 hobby/slaapkamers (3,36 x 2,89 en 3,12 x 2,89 en 3,46 x 2,89) met ieder een Velux dakraam (1.25 x 0.90 m.) aan de voorzijde, en verder met veel werk-/bergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Ruime oprit voor twee auto's en aan de voorzijde het verbreed trottoir tot aan perceelgrens en borders langs het woonhuis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970;
- Woonoppervlakte: 165 m²;
- Gebruikersopp.: 235 m² inclusief
- Inhoud: 535 m³;
- Perceeloppervlakte: 127 m² en 122m2 ;
- Uitstekend geïsoleerd;
- CV-ketel Bosch 35 HRC uit 2013 (huur Hesi tot 2028);
- Woning is thans verhuurd.

Verbouwings kenmerken:
Gevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd
Glas-, dak-, spouw- en vloerisolatie
Hardhouten kozijnen met (deels nieuw HR++) dubbel glas recent geschilderd
Boeiborden trespa
grotendeels voorzien van rolluiken
Vloerverwarming en siergrind afwerkvloer
Alle plafonds en wanden strak gestuct voorzien van (spac)
Elektra geheel vernieuwd met nieuwe groepenmeterkast voorzien van extra groepen
2 Badkamers

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend