« terug naar overzicht

Savelbergstraat 8

6372 GC LANDGRAAF
Nederland
Vraagprijs € 199.500 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Ligging aan rustige weg;in centrum;in woonwijk
RUIM UITSTEKEND AFGEWERKT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME GARAGE, ACHTERGELEGEN TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN SCHAESBERG

Op loopafstand van winkelcentrum gelegen in het hart van Schaesberg waar tal van voorzieningen aanwezig zijn, o.a. openbaar vervoer (bus en treinstation), basisschool en voortgezet onderwijs, huisarts, apotheek. Tal van sportvoorzieningen (bijvoorbeeld fitness, voetbalvereniging, Snowworld etc).

Deze ruime woning type 2 onder 1 kap is luxe en compleet afgewerkt en instapklaar.

Indeling:

Souterrain:
Geheel onderkelderd (bijna 70 m2), opgesplitst in 3 kelderruimtes veel opslagruimte, aansluiting wasautomaat en CV Ketel en verdeler van de vloerverwarming zijn in het souterrain aanwezig.

Begane grond:
Entree, ontvangsthal, trapopgang, betegeld toilet met fonteintje, vernieuwde en uitgebreide meterkast voorzien van alarminstallatie en camerasysteem, eenvoudige betegelde doucheruimte met douche, wastafel in badmeubel en radiator, toegang tot kelder, woonkeuken (4,14 x 3,29m) en woonkamer (6,76 x 5,50m). De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met oa. koelkast, Bauknecht combi magnetron oven, Bosch vaatwasser, inductie kookplaat en wasemkap (onderbouw). Riante zonnige woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie siergrindvloer met vloerverwarming.
Achter de garage (7,70 x 3,70m) en berging (7,70 x 3,16m) is de tuin gelegen die via een metalen poort ook met auto bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne nieuwe luxe betegelde badkamer (3,00 x 2,29) met ligbad/whirlpool, separate douche, toilet met zwevend closet, natuurstenen wastafel in badmeubel, inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 3 slaapkamers (3,29 x 2,91 en 4,36 x 3,45 en 3,15 x 3,05/3,04 m) en hobbyruimte/werkkamer (2,20 x 1,66m). Via een slaapkamer is de loggia bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 hobby/slaapkamers (3,36 x 2,89 en 3,12 x 2,89 en 3,46 x 2,89) met ieder een Velux dakraam (1.25 x 0.90 m.) aan de voorzijde, en verder met veel werk-/bergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Ruime oprit voor twee auto's en aan de voorzijde het verbreed trottoir tot aan perceelgrens en borders langs het woonhuis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970;
- Woonoppervlakte: 165 m²;
- Gebruikersopp.: 235 m² inclusief
- Inhoud: 535 m³;
- Perceeloppervlakte: 127 m² en 122m2 ;
- Uitstekend geïsoleerd;
- CV-ketel Bosch 35 HRC uit 2013 (huur Hesi tot 28);

Verbouwings kenmerken:
Gevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd
Glas-, dak-, spouw- en vloerisolatie
Hardhouten kozijnen met (deels nieuw HR++) dubbel glas recent geschilderd
Boeiborden trespa
grotendeels voorzien van rolluiken
Vloerverwarming en siergrind afwerkvloer
Alle plafonds en wanden strak gestuct voorzien van (spac)
Elektra geheel vernieuwd met nieuwe groepenmeterkast voorzien van extra groepen
2 Badkamers

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak zadeldak
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Tuin kwaliteit normaal
Indeling
Aantal kamers 14
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 4
Garage vrijstaand steen;parkeerplaats
Schuur/berging vrijstaand steen
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 249 m2
Woonoppervlakte 172 m2
Overige functies 70 m2
Globale tuin oppervlakte 56 m2
Inhoud
Inhoud 535 m3
Energie
Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V. Ketel
bouwjaar 2013
brandstof gas
eigendom huur
combiketel ja
Buitenruimte
Voorzieningen mechanische ventilatie;dakraam;rolluiken;tv kabel
Tuin achtertuin;zijtuin
Hoofdtuin
Type zijtuin
Positie noord
Lengte 800 cm
Breedte 700 cm
Oppervlakte 56 m2
Achterom nee

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief