« terug naar overzicht

Schildstraat 32

6444 XM BRUNSSUM
Nederland
Vraagprijs € 335.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Ligging in centrum;in woonwijk
RUIME MULTIFUNCTIONELE GOED ONDERHOUDEN BEDRIJFSRUIMTE MET EENGEZINSWONING EN VERHUURD APPARTEMENT MET 2 GARAGES EN EIGEN TUIN.

Ivm bedrijfsverplaatsing te koop:

Omgeving
Treebeek is de grootste wijk van Brunssum (west). In Treebeek heeft tot 1973 de Staatsmijn Emma gestaan, op de plek waar nu het Emmapark ligt en tevens een woonwijk gebouwd is. Ook ligt er een bedrijventerrein op het gebied van de mijn. Daar ligt ook de brandweerkazerne van Parkstad.
De Staatsmijn Emma, en Treebeek, behoorden tot halverwege de jaren 70 van de 20e eeuw tot de gemeente Heerlen. Door de mijnindustrie groeide het inwonersaantal van Parkstad explosief. De groeiende bevolking werd gehuisvest in mijnwerkerskoloniën zoals Treebeek, deze woningen zijn vanaf 2009 onderdeel van Rijksbeschermd gezicht Mijnkoloniën Brunssum waardoor het authentieke beeld dat deze wijk kenmerkt gewaarborgd is. De wijk is de laatste jaren enorm opgewaardeerd zowel in de wijk zelf (de woningen) als in het winkelcentrum en de mooie nieuwe school in deze wijk. Deze ontwikkeling van opwaarderen zet de komende jaren nog door. Verder is de buitenring nagenoeg gereed. Hierdoor worden de infrastructurele verbindingen met Maastricht, Aken, Heerlen en richting de A76 en A2 enorm verbeterd.

Op dit moment is de wijk Treebeek een gebied dat zich blijft ontwikkelen en een bruisend wijkcentrum biedt met alle dagelijkse voorzieningen, een sportschool, een basisschool, scouting en nog veel meer. De komende zal een deel van de woningen rondom het Treebeekplein alsmede de maatschappelijke voorziening bij het Orionplein nog ontwikkeld worden.

Omschrijving
Gelegen in het centrum van de wijk 'Treebeek' ligt dit multifunctionele object aan de doorgaande weg. Het object biedt, naast veel ruimte, veel mogelijkheden en een reeds aanwezige constante inkomstenstroom vanwege het verhuurde appartement. Dit totale complex biedt veel mogelijkheden, mede door de ligging in centrum van Treebeek alwaar u alle dagelijkse voorzieningen aantreft. De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond en heeft aan beide kanten van de entree grote glazen puien. Door de indeling is het een overzichtelijke ruimte met veel bruikbaar vloeroppervlakte (ca 70m2 en 15m2 bergruimte).

De bedrijfswoning is via de winkel of via de achterzijde te bereiken, terwijl het verhuurde appartement een separate opgang heeft aan de Schildstraat. Beide woningen zijn goed afgewerkt en voorzien van alle duurzame verbeteringen zoals kunststof kozijnen (met renovatieprofiel) en dubbelglas en deels van vloerverwarming. De platte daken zijn geheel recent vervangen waardoor het complex instapklaar is. Tevens is de elektrische installaties recent vernieuwd. De gevel van het gehele object is gezandstraald en geïmpregneerd en heeft een mooie uitstraling.

Reden van verkoop is een bedrijfsverhuizing.

Indeling
Bedrijfsruimte:
Entree vanaf de Schildstraat vanuit de winkel te bereiken is. De twee delen van de winkel (gezamenlijk ca 70m2 en een kelder van ca 15m2) zijn (semi) gescheiden door de opgang van het bovenliggende appartement. De bestemming is o.a. detailhandel.

Bedrijfswoning:
Via de bedrijfsruimte kunt u via een gang, alwaar ook de toilet en trap naar verdieping gesitueerd is, naar de (bedrijfs)woning. U komt vervolgens direct in de grote woonkamer met eetkamer en open keuken uit (circa 9,61 x 7,72/3,50 m). Deze hele ruimte is strak gestuct en deels voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartij in de woonkamer alsmede de lichtkoepels in de woonkamer en keuken is het een lichte ruimte, doch door de indeling gezellig. De keuken is voorzien van houten frontjes, een zgn. Amerikaanse koelkast, rvs 5 pits gasfornuis, vaatwasser en ingebouwde oven alsmede keramieke gootsteen. Via de tuindeur bereikt u de aan de achterzijde gelegen tuin met 2 garages (voorzien van plaatstalen kantelpoort) en groot terras.

Op de eerste verdieping zijn alle ruimtes te bereiken via de centrale overloop. De luxe badkamer (circa 3,80 x 2,62 m) is uitgevoerd met een kunststof ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel in badmeubel, designradiator en duobloc toilet. De drie slaapkamers (5,45 x 3,98 en 5,45 x 4,96 en 4,14 x 3,92) zijn allen uitgevoerd met laminaatvloer. Op de 3e slaapkamer is de huur cv combiketel geplaatst.

Bovenwoning/appartement:
Deze 1 slaapkamer woning heeft een separate opgang aan de Schildstraat. Via de opgang bereikt u de hal van de woning, deze heeft een open woonkamer (4,44 x 9,51) en gescheiden door de hal bereikt u de keuken voorzien van 4 pits gascomfort, oven, koelkast met vriescombinatie en rvs wasemkap. Op de 2e verdieping bevindt zich de badkamer deze is geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel, stoomdouche, kunststof ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning, inclusief de grote master bedroom, is voorzien van een laminaatvloer. Als laatste biedt deze woning nog een inpandige berging alwaar de (huur) cv-ketel gesitueerd is. Deze woning/appartement beschikt over eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen en is langjarig verhuurd en wordt in verhuurde staat overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak plat dak
Huidige bestemming Woonruimte + winkel
Kwaliteit
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Tuin kwaliteit normaal
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Garage aangebouwd steen
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 431 m2
Woonoppervlakte 130 m2
Overige functies 87 m2
Inhoud
Inhoud 950 m3
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V. Ketel
brandstof gas
eigendom huur
combiketel ja
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie noord
Lengte 2000 cm
Breedte 800 cm
Oppervlakte 160 m2
Achterom ja

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief