« terug naar overzicht

Ingelsbroek 22

6442 AH BRUNSSUM
Nederland
Open huis op 06-10-2018 van 11:00u tot 15:00u
Vraagprijs € 179.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Ligging aan rustige weg;in woonwijk;vrij uitzicht
HALFVRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS MET SFEERVOLLE OVERDEKTE BUITENRUIMTE EN RUIME BERGING

Gelegen aan de rand van de wijk 'De Egge' nabij uitvalswegen en alle voorzieningen zoals een ruim opgezet Schutterspark met speeltuin, wandelgebied, sportvoorzieningen (tennis en voetbal) basisschool en huisartsenpraktijk ligt deze halfvrijstaande gemoderniseerde 3 slaapkamer woning. De woning is de afgelopen jaren volledig en met oog voor detail gerenoveerd en biedt het totaalplaatje voor een startend koppel of jong gezin.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijgevel en geeft toegang tot de trappartij naar de verdieping en de ruime woonkeuken (5,72 x 4,79 / 2,40) met half open woonkamer. De L-vormige woonkeuken is voorzien van witte landelijk moderne keuken met grijs aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, inbouwoven, koelkast, 4-pits gascomfort en wasemkap. Verbonden via de doorlopende eiken kasteelvloer is de woonkamer (4,79 x 3,43 / 5,43) gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De allesbrander zorgt voor een warme huiselijke sfeer en houdt uw energiekosten lager. De gehele verdieping is strak gestuct en voorzien van inbouwspots.

Via de woonkeuken is de hal bereikbaar met met toegang tot het betegeld toilet, voorzien van zwevend closet en fontein. Via de openslaande tuindeur is de onderhoudsvriendelijke maar gezellige tuin vol privacy bereikbaar. Het ruime terras, met grote antraciete, Chinese hardsteenvloer loopt door tot in de overdekte en gezellige tuinkamer. Door het uitvalscherm is er toch genoeg schaduw in de op het noord-west gelegen tuin. De tuinkamer is voorzien van lichtkoepel en steigerhouten wandafwerking. Aan de zijkant van de woning is op dit moment een speelruimte gecreëerd met kunstgras.

Zowel vanuit de tuin als aan de zijkant via de straat is de berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektriciteit. Voor de garagepoort die toegang geeft tot de berging is er tevens voor de garage nog mogelijkheid tot het parkeren van een extra auto op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle ruimtes op de eerste verdieping bereikbaar. De badkamer is deels betegeld in een zachte zand kleur en voorzien van zwevend closet, dubbele keramische wastafels met badmeubel en ligbad met spatwand. De twee slaapkamers (respectievelijk 3,50 x 2,34 m en 3,43 x 2,56 m) zijn, net als de overloop, voorzien van eiken laminaatvloer en afgewerkt met strak stucwerk en kroonlijst.

Tweede verdieping:
Via de vaste steektrap is de master bedroom (circa 4,31 x 4,20 m) bereikbaar. Deze kamer is uitgevoerd met ruime en brede dakkapel en eiken laminaatvloer en lijstwerk op de wanden waardoor de kamer een moderne rustige uitstraling biedt. Via de vaste kast is de CV ruimte bereikbaar. Diverse bergruimtes zijn gerealiseerd in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Grotendeels rolluiken.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type eindwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Soort dak zadeldak
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Tuin kwaliteit normaal
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Garage geen garage
Schuur/berging vrijstaand steen
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 215 m2
Woonoppervlakte 110 m2
Overige functies 25 m2
Globale tuin oppervlakte 150 m2
Buitenruimtes 10 m2
Inhoud
Inhoud 390 m3
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V. Ketel
bouwjaar 2009
brandstof gas
eigendom huur
combiketel ja
Buitenruimte
Voorzieningen buitenzonwering;rolluiken;tv kabel
Tuin achtertuin;voortuin;zijtuin
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie noordwest
Lengte 850 cm
Breedte 750 cm
Oppervlakte 64 m2
Achterom ja

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief