Hoefnagelshof 26 b

IN HET CENTRUM GELEGEN APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, RUIM BALKON EN EIGEN INPANDIGE GARAGE

Aan het centrum van Brunssum, het vijverpark, Lindeplein met restaurants en het winkelcentrum ligt dit goed onderhouden appartementencomplex Heugerstaete. Alle voorzieningen (inclusief supermarkten) zijn op loopafstand bereikbaar.
Via de centrale ontvangsthal met liftinstallatie en elektrische entreedeur wordt het appartement op de 2e verdieping bereikt met een ruime woonkamer, een half open keuken met inbouwkeuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Bergruimte is beschikbaar in de bijkeuken/berging en in de eigen garage op de begane grond.
Het complex is goed bereikbaar en vanwege de elektrische entreedeur ook geschikt voor minder valide bewoners.

INDELING:

Begane grond:
Centrale ontvangsthal met liftinstallatie, videofooninstallatie, brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis
en de toegang tot de eigen garage (6.05*2.97m) met elektrisch bedienbare poort op de begane grond aan de zijkant van het complex.

2e verdieping:
Entree, hal met geheel betegeld toilet met verhoogd closet en fonteintje, meterkast, berging/bijkeuken met de witgoed aansluitingen, de opstelling van de eigen CV ketel en de mechanische ventilatie unit en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer (7.35*4.33m) heeft grote raampartijen aan een zijde en geeft toegang tot het balkon (4.30* 2.05m) aan de achterzijde, de vloer is voorzien van laminaat. De half open keuken (3.53*1.87m) ligt in het verlengde van de woonkamer heeft een wandopstelling met een keramische kookplaat, combi magnetron/oven, wasemkap en een koelkast. De vloer is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer.

De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartementencomplex, te weten:
Slaapkamer 1 4.25*2.71m voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 2 4.25*1.78m voorzien van laminaatvloer
De geheel betegelde badkamer (2.51*1.63m) is voorzien van een douchecabine en een wastafel met badkamermeubel.

Bijzonderheden:
- De AWB Thermomaster CV ketel is in eigendom;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen (2023 nog geverfd) met dubbele beglazing en geheel vernieuwd kozijn
aan de achtergevel met HR++ beglazing (aan balkonzijde naast woonkamerraam)
- Ventilatie middels een mechanisch ventilatie systeem
- Het appartement heeft een airco
- Het appartementencomplex is goed geïsoleerd tijdens de bouw (energielabel b)
- De bijdrage van de Vereniging van Eigenaars bedraagt per maand € 259,90 obv een 15 jarig MJOP
- Dit appartement beschikt over een eigen garage met elektrisch bedienbare kantelpoort

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.