Makelaardij
Taxatie voor woning/appartement of uw bedrijfspand
Tegenwoordig zien wij tarieven voorbij komen voor taxatierapporten die ontzettend laag zijn. Wij vragen ons daarbij af of dit de kwaliteit van deze rapporten wel ten goede komt. Het uitvoeren van een taxatie vergt nogal wat werk. Natuurlijk wordt een inspectie gedaan van het te taxeren object. Daarnaast wordt informatie ingewonnen bij gemeenten over bestemmingsplannen, verstrekte bouwvergunningen, grondverontreiniging, aanwezigheid tank(s) in de grond etc, kadaster (kadastraal uittreksel en tekening en nagaan of er een Wet Voorkeursrecht Gemeenten is gevestigd of dat er een saneringsverplichting bestaat ivm verontreinigde grond etc.), eigenaar (situaties rond de erfgrens, gebreken etc) , notaris (inzage in de oude akte van levering en situaties rondom erfdienstbaarheden/mandeligheden etc) over het te taxeren object. Dan wordt de waarde berekend en wordt door ons gecheckt of deze waarde in lijn ligt met de waardes van de panden die in het recente verleden zijn verkocht in de buurt. Hiervan wordt een uitvoerig verslag gemaakt dat dient voor het verkrijgen van een financiering of een inzicht geeft in de waarde van een pand ivm een aan- of verkoopbeslissing of aanpassing van een WOZ waarde.
U begrijpt dat zorgvuldigheid hierbij geboden is. Dus de prijs is een belangrijk item maar de kwaliteit natuurlijk ook. Vandaar dat veel banken een selectie maken van de taxateurs en niet iedere taxateur meer accepteren. Wij zijn als NWWI taxateurs in ieder geval voor alle banken acceptabel. Een NWWI taxatie geeft nog meer zekerheid waar het gaat om kwaliteit en deskundigheid omdat er nog meer rekening wordt gehouden met omgevingsfactoren en toetsing van alle hierboven genoemde kenmerken.
Wij leveren wat dat betreft een uitstekende kwaliteit tegen een redelijke prijs. Ons taxatietarief incl. 19% BTW (2012) bedraagt:
| Waarde onderpand | tarief (incl BTW) | met NWWI (keurmerk) |
| < € 200.000 | € 350 | € 435 |
| € 200.000 tot € 350.000 | € 435 | € 545 |
| € 350.000 tot € 450.000 | € 545 | € 650 |
| >= € 450.000 | vanaf € 650 | vanaf € 750 |
Voor bedrijfspanden gelden speciale tarieven, vraag hiervoor naar de voorwaarden. Overigens zijn, in het geval de taxatie wordt uitgevoerd voor het verkrijgen van een hypotheek, deze kosten aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.