| 08 februari 2012
Ongetwijfeld heeft u zojuist, of gaat u op heel korte termijn een aanslag ontvangen van de onroerende zaak belasting. Deze aanslag is gebaseerd op de WOZ waarde. Ben aub alert op de hoogte van de WOZ aanslag. Deze WOZ aanslag is namelijk niet alleen de grondslag voor de aanslag van de gemeentelijke lasten maar ook voor uw eigen woning forfait (EWF) hoogte van de successiebelasting.
Het gaat niet zozeer om de hoogte van de aanslag van de gemeentelijke belastingen want deze gaat in deze tijd waarschijnlijk zelfs omhoog terwijl de WOZ waarde iets daalt. Dit heeft ermee te maken dat de gemeente in haar begroting van een bedrag uitgaat dat zij op grond van alle aanslagen moet ontvangen. Voor de duidelijkheid als de gemeente begroot dat de belastingen met 2% stijgen en de WOZ waarde met 2% dalen dan stijgen de belastingen dus eigenlijk met ongeveer 4% om er op deze wijze zorg voor te dragen dat de gemeentekas klopt.
Het is echter belangrijk om de WOZ waardes zo laag mogelijk geregistreerd te krijgen. Immers bij overlijden van u of uw partner bepaalt de WOZ waarde de grondslag voor de te betalen successierechten door uw erfgenamen. U moet dit niet onderschatten want ook het afgelopen jaar hebben wij weer vaker moeten mee maken dat een pand met een WOZ waarde van € 150.000 uiteindelijk maar € 115.000 op heeft gebracht bij verkoop. U moet dan wel successierechten betalen over € 150.000. In het gunstigste geval betaalt u dan € 3.500 belasting teveel.
Daarnaast levert een lagere WOZ waarde ook een lager EWF op wat dan automatisch weer een hogere maandelijkse teruggave van de voorlopige teruggave rechtvaardigt.
U bent dus gewaarschuwd! Wij adviseren u graag om deze vervelende toestanden te voorkomen. U moet er wel rekening mee houden dat u binnen 6 weken nadat de aanslag is verstuurd bezwaar bij de gemeente moet aantekenen. Dit moet u doen op basis van zgn vergelijkingscriteria anders is uw bezwaar niet ontvankelijk.