| 12 februari 2012
Het zal u niet ontgaan zijn dat het tot 1 juli a.s. mogelijk is om een woonhuis/appartement te kopen tegen de verlaagde overdrachtsbelasting van 2%. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 6%. Dit scheelt u dus aanzienlijk (vele duizenden euro's) in de aankoopkosten.
Daarnaast zal de grens voor het verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie (NHG) (tijdelijk tot 1 juli nog € 350.000) verlaagd gaan worden per dezelfde datum naar € 320.000. De NHG levert u naast een besparing op de hypotheekrente van 0,4 tot 0,5 % ook een belangrijk vangnet op indien u onverhoopt in de financiele problemen zou komen (zie www.nhg.nl)
Deze 2 zaken moeten u wellicht over de streep trekken om zsm aktie te ondernemen indien u een woning wilt kopen of verkopen. Heeft u een leuke woning op het oog wacht dan niet te lang. Ook indien u uw woning wilt verkopen is het aantrekkelijk om dit te doen voor 1 juli. Immers uw woning wordt door de tijdelijke maatregelen extra aantrekkelijk.
Het spreekt vanzelf dat de woningmarkt op dit moment stroef functioneert maar u kunt er op dit moment wel uw voordeel mee doen. In Parkstad Limburg praat men voortdurend over de krimp van het aantal inwoners. Nu blijkt uit onderzoek van ETIL en CBS dat de krimpscenario's veel minder rigoreus zijn dan voorspeld werd. Het is daarbij verrassend te constateren dat het aantal huishoudens op dit moment zelfs toenemen.
Nog 2 tips:- 1 controleer uw WOZ waarde en teken tijdig bezwaar aan (binnen 6 weken na ontvangst van de aanslag) omdat dit belangrijk is voor de Onroerende Zaakbelasting, Eigen Woningforfait en het successierecht
-2 bekijk eens de website van www.jouwgeldvraag.nl van De Nederlandse Bank (DNB)
Wist u trouwens dat de huurstijging per 01 juli max. 2,3% mag bedragen, behalve als u gezien uw inkomen (boven de € 43.000) in een te goedkope huurwoning woont, dan mag de huurverhoging 7,3% bedragen. De overheid wil op deze wijze voorkomen dat u scheef woont (verhouding inkomen/huur)