« terug naar overzicht

Van der Meerstraat 2

6431 WC HOENSBROEK
Nederland
Vraagprijs € 189.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Ligging aan rustige weg;in woonwijk
RUIM HALFVRIJSTAAND, DUURZAAM, GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, CARPORT EN TUIN

Begane grond:
Entree met meterkast en betegeld toilet met zwevend closet en fontein en toegang tot woonkamer met half open keuken. De keuken (ca 4,00 x 3,70 m) is voorzien van een plavuizen vloer en een kersenhouten inbouwkeuken met granieten werkblad en apparatuur (Miele vaatwasser, Neff heteluchtoven en 5 pits gascomfort en Tarrington House combi magnetron/oven, koelkost Whirlpool Neff wasemkap), de woonkamer (ca 5,70 x 2,70/5,13 m en 1,98 x 2,90 m) is voorzien van een eikenhouten parketvloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is tevens de hal met trap naar verdieping en geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje bereikbaar. Inpandig is de berging (3,00 x 2,65 m) bereikbaar die toegang geeft tot de ruime carport.
Mooi aangelegde tuin, met 5 hoekig tuinhuis, met toegang tot de achtertuin via de carport.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (respectievelijk 4,00 x 3.00 / 2,80 x 2.20 m en 4.1 x 2.5 m), mogelijkheid creëren 4e slaapkamer en grotendeels betegelde badkamer (2,60 x 2,00 m) voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met badmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Toegang via vaste (steek)trap met 4e slaapkamer (5,60 x 3,1 m) en bergruimte waar de CV ketel Nefitt HR combi Topline uit 2007 gesitueerd is.

Algemeen:
de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
de muren en plafonds zijn strak afgewerkt en deels voorzien van inbouwspots
op de woning zijn zonnepanelen met een vermogen van 5.460 kwh aangebracht (waardoor er geen kosten zijn voor gebruik elektra bij normaal verbruik)
goed geïsoleerd (energielabel: A).


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak zadeldak
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Tuin kwaliteit verzorgd
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Garage carport;geen garage
Schuur/berging aangebouwd steen
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 295 m2
Woonoppervlakte 116 m2
Overige functies 27 m2
Globale tuin oppervlakte 295 m2
Buitenruimtes 10 m2
Inhoud
Inhoud 375 m3
Energie
Energielabel A
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V. Ketel
bouwjaar 2007
brandstof gas
eigendom eigendom
combiketel ja
Buitenruimte
Voorzieningen zonnecollectoren
Tuin achtertuin;voortuin;zijtuin
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie zuidwest
Lengte 750 cm
Breedte 1250 cm
Oppervlakte 94 m2
Achterom ja

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief