« terug naar overzicht

Groenstraat 188 190

6374 JV LANDGRAAF
Nederland
Vraagprijs € 275.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding direct
Ligging in woonwijk;in bosrijke omgeving
VRIJSTAAND WOONHUIS MET 2 GARAGES MET PLEK VOOR 3 AUTO'S GELEGEN OP GRONDSTUK VAN 2.234 M2 IN GELIEFDE EN NATUURRIJKE WOONOMGEVING

SOUTERRAIN:
Verdeeld in 4 ruimtes, te weten algemene ruimte (3.97*4.12m) met trap naar begane grond en aansluiting wasautomaat, stookruimte (3.97*4.12m) met Radson cv-ketel ('96) en Vaillant geiser ('07) en 2 voorraadruimtes (2.86*4.02m en 5.08*4.02m).

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, toegang tot souterrain, garderobe, meterkast en toilet met fontein; L-vormige woonkamer (4.00/5.11*8.26m) met erker en deur naar tuin; dichte keuken (2.90*4.00m) met standaard keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur en deur naar tuin; tuin met terras, gazon, plantenborders, achterom, toegang tot rechtergarage; riante oprit met aansluitend 2 garages (links: 7.16*6.03m met poort naar achtertuin; rechts: 4.93*6.13m met elektrisch bedienbare kantelpoort en zijdeur); achtertuin is verdeeld in 2 gedeeltes, waarbij het 1e deel circa 50 meter diep is en gemiddeld 15 meter breed en het 2e gdeelte circa 20 meter diep is en gemiddeld 27 meter breed.

VERDIEPING:
Overloop met muurkast en luik naar zolder; 3 slaapkamers (resp. groot: 5.11*4.01m, 4.01*3.50m en 2.91*4.01m) met muurkast en 1 toegang tot balkon aan de achterzijde; badkamer (4.00*2.30m) met ligbad, vaste wastafel, toilet en muurkast.

ZOLDER:
Niet in gebruik; zoldervloer is geisoleerd met glaswol.

BIJZONDERHEDEN:
Deze vrijstaande woning kenmerkt zich door de fijne ligging, de mooie ruimtes, de goede lichtinval en het ruime perceel. Op de erker na is er overal enkel glas. De kozijnen zijn van hardhout. Constructief is de woning goed doch enige modernisering is wenselijk. Door de grootte van het perceel zijn er voldoende mogelijkheden.
Bouwjaar: 1973. Inhoud: 730 m3. Woonoppervlakte: 135 m2. Overige inpandige ruimtes: 135 m2. Perceelgrootte: 2.234 m2.

HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Tuin kwaliteit normaal
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 4
Garage vrijstaand steen
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 2234 m2
Woonoppervlakte 135 m2
Overige functies 135 m2
Globale tuin oppervlakte 1625 m2
Buitenruimtes 4 m2
Inhoud
Inhoud 730 m3
Energie
Energielabel F
Verwarming c.v.-ketel
Warm water geiser eigendom
C.V. Ketel
bouwjaar 1996
brandstof gas
eigendom eigendom
combiketel nee
Buitenruimte
Voorzieningen rolluiken
Tuin achtertuin;voortuin
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie zuid
Lengte 7500 cm
Breedte 1500 cm
Oppervlakte 1125 m2
Achterom ja

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief