« terug naar overzicht

Unolaan 39

6413 CT HEERLEN
Nederland
Vraagprijs € 389.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Ligging vrij uitzicht
RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS (WOONOPP. 270 M2) OA MET PRAKTIJKRUIMTE (EVT. TE GEBRUIKEN ALS SEPARATE WOONEENHEID), 2 BADKAMERS, 5 SLAAPKAMERS EN VRIJSTAANDE GARAGE STAANDE EN GELEGEN OP RIANT PERCEEL (1.268 M2)

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, meterkast (uitgebreid en deels vernieuwd), voorraadruimte, garderobe en toilet; L-vormige woonkamer (10.39/4.00*7.80m) met gashaard en toegang tot tuin; dichte keuken (3.20*4.70m) met standaard aanbouwinstallatie voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser (nieuw) - oven - 4-pitsgaskookplaat - afzuigkap - combimagnetron - koelkast); bijkeuken (2.00*3.80m); wasruimte met deur naar tuin; doucheruimte; zonnig gesitueerde en privacyvolle tuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, planteborders en toegang tot garage; vrijstaande garage (5.40*5.40m) met elektrisch bedienbare garagepoort.

PRAKTIJKRUIMTE:
Entree met balie; wachtruimte (2.11*3.80m); tussenportaal met separaat toilet; praktijkruimte (4.00*8.50m).

VERDIEPING:
Overloop met vide; 5 slaapkamers (resp. groot: (7.17*4.00m, 3.90*4.00m, 3.90*4.00m, 2.60*3.00m en 2.82*4.00m), waarvan 1 met vaste kastenwand, toegang tot de grootste badkamer en balkon en 1 met vlizotrap naar zolder; luxe badkamer 1 (2.60*1.37m) met inloopdouche, toilet en vaste wastafel (hier hangt tevens de cv-combiketel Nefit HR 2016); luxe badkamer 2 (2.60*3.00m) met ligbad, toilet, inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.

ZOLDER:
Bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Deze ruime vrijstaande woning is ideaal voor de combinatie werken en wonen of voor gezinnen die veel ruimte wensen.
De woning is onder andere nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vernieuwd sanitair, nieuwe cv-ketel, gashaard, nieuw zonnescherm (11m breed) en vernieuwde dakkapel.
Bouwjaar: 1962. Inhoud woning: 975 m3; inhoud garage: 150 m3. Perceelgrootte: 1.268 m2. Woonoppervlakte: 270 m2. Overige inpandige ruimte: 110 m2.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Tuin kwaliteit verzorgd
Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Garage vrijstaand steen
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 1268 m2
Woonoppervlakte 270 m2
Overige functies 110 m2
Globale tuin oppervlakte 756 m2
Buitenruimtes 5 m2
Inhoud
Inhoud 975 m3
Energie
Energielabel D
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V. Ketel
bouwjaar 2016
brandstof gas
eigendom eigendom
combiketel ja
Buitenruimte
Voorzieningen buitenzonwering;rolluiken;schuifpui;alarminstallatie;rookkanaal
Tuin achtertuin;voortuin;zijtuin
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie zuidwest
Lengte 3200 cm
Breedte 1300 cm
Oppervlakte 416 m2
Achterom ja

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief