« terug naar overzicht

Merkelbeekerstraat 75

6441 KK BRUNSSUM
Nederland
Vraagprijs € 235.000 kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Ligging in woonwijk
TRADITIONEEL BRUIN CAFÉ MET RIANT WOONHUIS EN GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN VOOR B&B

Souterrain:
2 voorraadkelders, samen 27m2.

Café:
Entree met garderobe met toegang tot het café (circa 52 m2). Op de begane grond zijn een dames- en herentoiletgroep aanwezig alsmede ook de keuken en spoelkeuken.

Het is toegestaan om buiten een terras neer te zetten, daar een groot gedeelte van het trottoir bij het eigendom behoort.

Woonhuis:
Begane grond:
Woonkamer (circa 22,5 m2), keuken, bergruimte en waskeuken.
Grote woonkamer met keuken en 7 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een garage (circa 25 m2) en werkkamers.

Eerste verdieping:
5 slaapkamers (respectievelijk circa 13, 10, 19, 16 en 13 m2), badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet en dakterras van circa 39 m2)

Tweede verdieping:
2 slaapkamers (respectievelijk circa 8 en 7 m2) en 2 bergzolders (circa 37 en 35 m2) met mogelijkheden om het aantal slaapkamers uit te breiden.

Omgeving:
Brunssum maakt een enorme ontwikkeling door. Tegenover het café ligt het Sint Clemensdomein. Een hotspot voor wandel- en fiets recreanten. Door de aanleg van de Buiten Ring Parkstad Limburg wordt de bereikbaarheid én de economische ontwikkeling van Brunssum verder omhoog gestuwd. De aanwezige Navo-basis (Joint Force Command) zorgt voor veel overnachtingen in het Brunssumse.

Door de ligging, inhoud van het object (ruim 1150 m3) en de diverse kamers is Café de Kling uitermate geschikt om, na een verbouwing, te exploiteren als B&B met dagzaak. Zeker met de ligging van Merkelbeek op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Zitplaatsen gelijkvloers: 80
- Zitplaatsen terras: 40
- Pand dient enigszins gemoderniseerd te worden
- mogelijkheid om tuin uit te breiden (optioneel)
Bouw
Soort woonruimte Woonhuis
Type hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Soort dak zadeldak
Huidige bestemming Woonruimte
Kwaliteit
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Tuin kwaliteit normaal
Indeling
Aantal kamers 15
Aantal slaapkamers 7
Aantal verdiepingen 3
Garage aangebouwd steen
Schuur/berging aangebouwd steen
Oppervlakte
Perceeloppervlakte 328 m2
Woonoppervlakte 208 m2
Overige functies 168 m2
Globale tuin oppervlakte 25 m2
Buitenruimtes 24 m2
Inhoud
Inhoud 900 m3
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V. Ketel
brandstof gas
eigendom eigendom
combiketel nee
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin
Type achtertuin
Positie zuid
Lengte 300 cm
Breedte 750 cm
Oppervlakte 23 m2
Achterom nee

Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief